玖龙湾花园项目鸟瞰图
一、项目概况
碧桂园玖珑湾花园项目地下部分主要包括14号地下室。地上部分主要包括1号、3号商业、住宅楼,4~12号住宅楼,13
号商业楼,15号门楼,16号垃圾房、17号公共卫生间。
项目规划总用地面积57648.27㎡,总建筑面积156184.95㎡,其中住宅建筑面积112930.23㎡,商业建筑面积1721.91㎡,
地下建筑面积34937.45㎡。
二、BIM审图阶段
构建全专业的BIM模型,为业主、设计、施工提供了直观的协助平台。在BIM的工作环境里,项目设计,建造过程中的
沟通,讨论,决策都在可视化的状态下进行。运用BIM模型进行审图,各方可更直观清楚地来沟通讨论在建造过程中易出现
的错误以及修改方案,大大减少了返工逾期的现象,同时也为整体工期的缩短提供有力保证。
BIM土建地下室与塔楼模型
BIM机电地下室与塔楼模型
审图过程中要进行利用各专业模型,进行碰撞检查,更高效地对建筑进行优化设计。同时按照审图步骤检查模型时也可
让各专业设计过程中的碰撞直观显露,在统一的协同平台上修改,调整实时显现,实时反馈。
三、管综优化及出图阶段
1)管综阶段BIM根据优化原则进行管线深化,对不满足净高要求的区域用云线圈出并说明问题原因,辅助设计师对该
区域的管线做路由修改,提前发现问题并解决,以便后期工作能顺利进行,避免耽误工期。
2)设计院人员根据BIM提供的问题报告及优化建议,确定修改方案并输出最新图纸,由BIM工程师在模型中再校核,做
更进一步的复核及设计优化。更直观、高效地与设计师进行沟通、解决问题。
管综优化前图
管综优化后图
3)通过BIM技术将风管、桥架、水管穿墙位置显示出来,对土建砌筑提出预留洞口的要求;同时BIM工程师将各专业的
管线输出二维图纸,与施工班组进行交底,确保现场施工与模型保持一致,避免后期返工增加不必要的成本。
预留洞口图
管线综合平面图
局部剖面图
四、工程量把控
施工中的预算超支现象十分普遍,缺乏可靠的基础数据是造成超支的重要原因之一。利用BIM模型生成结构材料明细表、
设备管线材料明细表等表单,精细准确的模型质量保证工程量的准确。通过软件对建筑每一部分进行精确算量,减少施工过
程中多余材料的浪费,降低施工成本,进一步控制工程预算。