松山湖北区学校总承包工程是松山湖的第一个EPC学校项目。项目位于松山湖北部工业西路与工业南路交界处，总建筑

面积11.9万平方米，总造价4.6亿元，建设内容包括1号教学、办公、宿舍楼六个区，2号体育馆及室外配套工程，精装交付。

计划于2020年投入使用，建成后可提供3960个学位。

                                                       松山湖北区学校一期工程鸟瞰图

一、全专业BIM模型展示

       建立全专业的BIM模型，对施工现场的布置以三维可视化的形式进行展示，并以此辅助其施工单位进行场地优化，在施

工过程中，通过BIM模型对不同的施工阶段场地布置进行分析、优化，以减少施工过程中因场地变动带来的额外人力、物力

投入。

                                                                建筑BIM模型

二、BIM审图阶段

       构建全专业的BIM模型，为业主、设计、施工提供了直观的协助平台。在BIM的工作环境里，项目设计，建造过程中的

沟通，讨论，决策都在可视化的状态下进行。运用BIM模型进行审图，各方可更直观清楚地来沟通讨论在建造过程中易出现

的错误以及修改方案，大大减少了返工逾期的现象，同时也为整体工期的缩短提供有力保证。

                                                                                   整体土建BIM模型

                                                                                      整体机电BIM模型

                                                                                         C区结构BIM模型

                                                                               C区机电BIM模型

       利用各专业模型，进行碰撞检查，更高效地对建筑进行优化设计。BIM模型让各专业设计过程中的碰撞直观显露，在统

一的协同平台上修改，调整实时显现，实时反馈。

                                                                               检查各专业碰撞、净高问题

三、管综优化及出图阶段

       1）合并好全专业BIM模型中，用BIM技术进行图纸深化工作，在深化图纸建完模型之后发现不同专业的管线出现重叠和

空间利用不合理的现象，管综优化后，合理地调整管线排布方式和避让关系，优化管线布置，实现管线“零碰撞”。BIM管线综

合设计成果可协助图纸会审和施工交底，提高了项目各参与方之间的沟通效率，保证施工质量，避免了工程返工造成的损失。

                                                                                   走廊局部三维模型

                                                                                  管综优化前

                                                                                  管综优化后

       2）根据项目实际情况，对BIM模型进行深化设计、调整后，通过BIM模型输出施工图纸，经由相关管理人员确认通过后，

输送至项目一线，辅助、指导现场机电设备管线安装。

                                                                               优化效果出图

四、BIM工程量把控

       施工中的预算超支现象十分普遍，缺乏可靠的基础数据是造成超支的重要原因之一。BIM模型能够生成结构材料明细表、

设备管线材料明细表等表单，精细准确的模型质量保证工程量的准确。通过软件对建筑每一部分进行精确算量，减少施工过

程中多余材料的浪费，降低施工成本，进一步控制工程预算。

五、BIM跟踪辅助施工

       例如在这个项目的五层样板房的机电管线安装，由于多班组同时作业，管线多，安装困难，BIM团队提前对样板间的管

线进行优化，并给出相应的图纸和大样图，尤其是管线交叉、转角拐弯的地方，进行方案修改、模型展示、交底，现场指导，

避免各班组安装过程中错乱，导致返工的情况。