2021年3月12日上午，佳郡花园项目BIM管综交底会在施工现场会议室举行，参与人员有项目部、设计管理部、设计院、

总包单位、水电消防负责人以及我司BIM项目负责人员。

本次会议主要交底内容有：

一、专项分析与管综方案交底。

       在前期工作中，我司BIM小组对项目地下室的车位车道、坡道净高、电梯厅、集水井和防火卷帘门等专项部位进行全面

分析，整理出专项报告和汇总各类问题，其中发现净高问题不满足要求有14个，集水井问题有1个，防火卷帘门问题有1个等

等，我们BIM小组均与设计单位反馈进行复核，将问题逐一解决。在此次会议上，我司BIM工程师吴工将此专项的内容向现场

负责人，水电、消防负责人进行了交底说明，并就地下室管线错综复杂部位的管综方案进行了交底，指出现场管线安装时需

要注意的各类事项。

二、指导现场管线施工，提高净高。

       在会议上，BIM小组以漫游的形式将地下室管线展示给现场，让施工班组对该项目的管线有进一步了解，同时对合用前

室位置处，个别管线严格施工做了具体的分析说明。如在3号楼负一层合用前室右侧位置处，通向合用前室的桥架和水管均紧

贴梁底安装，整体管底净高提升至2620mm，天花高度提升至2500mm。

三、现场讨论管线安装问题。

       在负二层前室位置处，个别天花高度存在较低的问题，严重影响管线净高。BIM小组通过BIM模型复核后，针对具体的

问题给出了相应的BIM建议。如建议以装饰格栅代替建筑墙体，风管及风口向内缩进；建议修改风管尺寸等；根本目的也是

保证管线净高满足验收要求。

       会议上，对管线或图纸迷惑的地方，BIM小组均在会上解答。对BIM小组提出的BIM建议，项目部十分重视，将牵头设计

院对该类建议进行逐一确认并回复，争取早日闭合所有问题。