在BIM项目实施之前，根据项目特点，协助业主制定本项目BIM规划，BIM实施技术标准，规范操作手册等；制定项目各参与方BIM实施要求，规范各方职责、权限、配合BIM实施的具体要求，协助甲方做好各参建方招标之BIM配合工作。

BIM协作平台，可以实现轻量化BIM模型浏览，多界面移动办公应用，可实现移动端与PC端的互动，现场发现问题及时拍照解决并封闭跟踪；可以实现图纸资料及设计变更管理，可实现模型及资料版本的可追溯性，可组织多方进行可视化交底等。

整理扩初节点各专业的大量版本图纸，帮助业主进行设计图纸归档整理，BIM模型保持同步模型更新，每版图纸均做到BIM问题解决闭环。

以国家强条、强规等相关要求为基础，基于BIM模型对扩初图进行净空预警分析，为后续施工图设计、机电管线排布路径，图纸修改等，提供预警分析。

基于BIM模型进行相关性能化分析：例如日照分析、能耗分析、采光分析、碳排放分析、疏散分析、风环境分析、立体绿化分析、消防应急预案分析等。

BIM建模过程与设计保持实时沟通，并对图纸问题整理汇报给甲方和设计单位。在图纸方案优化时，协同甲方进行设计协调。

基于BIM模型进行碰撞检查。提前检测查找出各专业设计错漏碰缺关系。对软件自动查找的碰撞点，根据实际工程经验，经过各专业建模人员分析核对，编制碰撞报告，上报建设单位讨论优化。通过将碰撞问题前置解决，避免施工延误和错误返工问题，有效控制工程造价。

BIM协同设计咨询服务的主要工作包括：BIM协同管理、方案优化、三维空间展示等。利用BIM可视化功能，对建筑物内部功能区域以及空间信息进行可视化剖析，了解与掌握视觉空间、功能空间、维护空间的详细信息。组织该项目各专业负责人对模型进行检查，核对模型与实际图纸的吻合度，确保按图建模没有错、漏、偏。并追踪问题解决方案的落实情况。

对本项目机电各专业进行管线综合，优化碰撞问题并配合设计图纸更新工作，通过将碰撞问题前置解决，减少和避免返工问题，节约施工成本。

针对商业综合体不同区域的净空要求，对BIM模型进行净高优化评估，确定每个功能区最终的净空，给业主做决策评估，提交净空分析报告及净空色块填充图。

在前期项目参与各方方案认同的前提下，基于管综后的BIM模型，导出管线综合平面图、各专业平面定位图、预留洞图及关键节点剖面图，辅助设计修改施工图。

机房节点内机电管道复杂、重要，通过BIM技术对设备机房进行深度优化及管线排布，通过BIM模型对机房各系统管道寻找最优综合排布路径方案，有助于指导施工，可视化管理及决策分析。

配合精装设计进行BIM专项方案优化，完成精装修空间对缝及机电末端定位，精装空间对缝，保证精装修方案的可实施性，完善精装方案。

对幕墙专业进行单项BIM优化设计，达到精细化建模。配合成本估算、施工协调、施工进度管理空间可视化分析，配合施工单位及厂商下料，用于模型加工及安装参考。

商业综合体屋面无论从构造外形还是从机电排布角度上来讲，已经是日益复杂，因为屋面部分我们也会进行专项设计优化，主要有屋面碰撞检查、管综优化、设备荷载复核、机械设备吊装方案审核、屋面设备平视分析、虹吸预留洞定位、设备检修通道复核、新风排烟风口复核、屋面百叶方案确定等。

城市综合体由于造型一般比较复杂多样，外立面方案的设计业主力求美观、大气，所以外立面方案的决策度业主意义非常重大，我们对外立面也进行专项BIM设计优化。

城市综合体的标准层区域往往由于走道空间狭小，吊顶装饰造型高度、非吊顶区域机电排布美观要求等，需要深化设计排布，BIM的介入可以在以上方面发挥很大的价值。

在供应商招投标阶段，根据提供的清单目录，编制工程量清单；

在编制工程量清单是应当注意几个原则：

（1）工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定、施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。

（2）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或有相应资质的中介机构进行编制。

（3）工程量清单应当符合有关规定要求。

配合甲方制定总包、监理、造价咨询、机电承包、幕墙承包、钢结构 承包的合理 BIM 技术招标条款。